Le Home staging a pour but rendre une propriété attrayantes à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels possible.
Pour ce faire, une spécialiste comme moi peux suggérer des interventions techniques et esthétiques afin d’améliorer une propriété. En générale, nous suggérons que le propriétaire dépenses environs 1% de la valeur de la propriété pour les améliorations. Considérant que le prix moyen d’une maison à Montréal est de 250,000$ à 450,000$ environs c’est quand même un montant important.
les propriétaires sont souvent rétissant de dépenser ce genre de montant dans une propriété qu’il cherchent à quitter! Souvent, il n’ont pas nécessairement les moyens.
Donc Aujourd’uis j’aimerai donner des petit trucs que j’ai accumulés le long de ma carrière
Rafraichir les murs
Peinturer est une des interventions les moins chers esthétiquement qui peut donner une nouvelle vie à une propriété. Privilégié les couleurs neutres comme le gris, le beige, le blanc, et les couleurs terres. Au lieu d’appeler des professionels, considérer demander de l’aide à des amis ou de la famille en leurs offrants de la pizza bien mérité.
Réaménager
Les futurs acheteurs doivent pouvoir circuler facilement dans la maison. Les pièces doivent être désencombrées. C’est toujours mieux d’en avoir moins que d’en avoir trop! Regarder aussi dans votre propriété pour des meubles ou accessoires que vous pouvez utiliser différemment.
Réparer
Avant de mettre une propriété sur le marché. Faites une inspections avec un oeuil critique. Vérifier qu’il n’y ait pas de trous dans les murs, de robinets qui fuient, d’ampoule brûlée, de travaux non terminé etc. Garder en tête que toute réparation à effectuer devient un irritant pour un acheteur potentiel qui va sois faire une offre bien en-dessous du prix affiché ou pas faire d’offre du tout…
Ranger
Cela peut paraître évident, mais on ne fait pas visiter sa maison si elle n’est pas impeccablement rangée. Portez une attention particulière dans la cuisine, en libérant les comptoirs de tous les objets encombrants.
Réaliser un HomeStaging sans dépenser consiste, en fin de compte, à ranger, réduire les encombrants / irritants et réaménager l’espace. C’est déjà beaucoup ! Les propriétaires de la maison présentés dans cet article ont passé 35 heures de temps pour peinturer et réparer certain dommage causé par l’usure. Il ont utilisé leurs vacances pour pouvoir faire tous ces travaux!
C’est sure qu’au niveau de la vente, l’impact se fait sentir d’avantage quand le mobilier de la maison est déjà au goût du jour et qu’il existe une façon plus optimale de le disposer. Il faut user d’ingéniosité pour tirer le meilleur profit des meubles, accessoires et tableaux déjà existants. Autres pré requis pour réaliser un home staging sans dépenser : une maison en bon état, sans besoin de rénovations majeures où les couleurs sont déjà harmonieuses. C’est pas toujours le cas!
N’hésitez pas à engagé un spécialiste pour vous aider dans votre démarche.
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